O que é Modelagem BIM
A modelagem BIM, sigla para Building Information Modeling, é a metodologia de desenvolvimento de projetos por meio de um modelo tridimensional inteligente, no qual cada elemento construtivo carrega informações de material, quantidade, especificação técnica e relação com os demais componentes da edificação. Diferente do desenho tradicional em duas dimensões, o modelo BIM permite identificar conflitos entre arquitetura, estrutura e instalações antes do início da obra, extrair quantitativos automaticamente e simular a construção da planta industrial em ambiente virtual, com ganhos relevantes de precisão e produtividade para todas as disciplinas envolvidas no projeto.
Em plantas industriais, a modelagem BIM é especialmente útil pela quantidade de interfaces técnicas entre estrutura metálica, instalações elétricas, hidráulicas, ar comprimido, combate a incêndio e processo produtivo, que precisam conviver no mesmo espaço físico sem conflito. Projetos desenvolvidos apenas em duas dimensões dependem da conferência manual entre pranchas para identificar interferências, processo sujeito a falhas que só aparecem no canteiro de obras, quando o custo de correção já é muito maior do que seria em fase de projeto.
A EMBRAE desenvolve a modelagem BIM da planta industrial integrando arquitetura, estrutura e instalações em uma plataforma única, identificando interferências antes da obra e extraindo quantitativos precisos para orçamento. O modelo também serve de base para a gestão da informação ao longo do ciclo de vida da edificação, apoiando futuras manutenções, reformas e ampliações da planta com dados sempre atualizados sobre a construção existente no estado de São Paulo.
Esse serviço integra a área de Arquitetura Industrial da EMBRAE e costuma ser contratado junto com projeto de fachada industrial e desdobro e unificação de lote, o que reduz interfaces e mantém a responsabilidade técnica sob um único fornecedor.
Quando sua indústria precisa
- Vai construir uma planta industrial com múltiplas disciplinas de projeto
- Quer reduzir conflitos entre arquitetura, estrutura e instalações antes da obra
- Precisa de quantitativos precisos para orçar a construção
- Vai licitar a obra e exigir modelo BIM dos projetistas
- Quer manter um modelo atualizado para gestão futura da edificação
- Vai ampliar uma planta e precisa integrar o projeto novo ao existente
- Precisa apresentar o projeto de forma clara a investidores ou diretoria
O que está incluso na entrega
- Modelo tridimensional federado de arquitetura, estrutura e instalações
- Relatório de interferências entre disciplinas do projeto
- Quantitativos de materiais extraídos do modelo
- Plantas, cortes e elevações gerados a partir do modelo BIM
- Simulação de construção por etapas, quando solicitada
- Modelo compatível com plataformas de gestão de obra
- Memorial descritivo do processo de modelagem adotado
- Arquivo do modelo em formato aberto para uso futuro do cliente
Normas e legislação aplicável
- ABNT NBR ISO 19650 - gestão da informação por meio do BIM
- NBR 16636 - elaboração de projetos de edificações
- NBR 6492 - representação de projetos de arquitetura
- Código de Obras do município, quando exige entrega em BIM
- NBR 13531 e NBR 13532 - atividades técnicas de projeto
Como funciona
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1
Diagnóstico
Definimos o nível de detalhamento do modelo e as disciplinas que serão integradas conforme a fase do projeto industrial.
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2
Proposta
Apresentamos o plano de execução BIM, com responsabilidades de cada disciplina e cronograma de compatibilização do modelo.
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3
Desenvolvimento
Modelamos arquitetura, estrutura e instalações, identificando e resolvendo interferências antes da entrega final da obra.
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4
Entrega e ART
Entregamos o modelo federado e os documentos extraídos, prontos para orçamento e execução da planta industrial.
Um erro comum é adotar a modelagem BIM apenas parcialmente, com uma disciplina modelando em três dimensões enquanto as demais permanecem em duas dimensões, o que anula boa parte do benefício da metodologia. Sem a integração completa entre arquitetura, estrutura e instalações, os conflitos que o BIM deveria identificar continuam aparecendo apenas na obra, quando o custo de correção já é elevado.
A EMBRAE recomenda a adoção do BIM desde o início do projeto, com todas as disciplinas trabalhando na mesma plataforma federada, para captar o ganho real da metodologia. Esse alinhamento antecipado reduz o número de interferências identificadas apenas na fase de obra, entregando à indústria um processo de construção mais previsível e um modelo confiável para toda a vida útil da edificação.